ibis Saigon South và Capri by Fraser – hai khách sạn ở quận 7, TP.HCM vừa được chuyển nhượng. Tổng giá trị thương vụ mua lại 2 khách sạn ở TP.HCM cùng Pullman Jakarta Central Park ở Indonesia là hơn 106 triệu USD.
Strategic Hospitality Holdings Limited (SHH), quỹ tín thác đầu tư đến từ Thái Lan vừa hoàn tất chuyển nhượng 2 khách sạn ibis Saigon South, Capri by Fraser ở TP.HCM cùng 1 khách sạn ở Jakarta, Indonesia là Pullman Jakarta Central Park.
Giao dịch mang tính bước ngoặt này có tổng trị giá 106,1 triệu USD, đánh dấu thương vụ bán danh mục đầu tư khách sạn đầu tiên trong khu vực của năm 2023.
Pullman Jakarta Central Park và ibis Saigon South được bán cùng với quyền quản lý của Accor đối với thương hiệu Pullman và ibis, Capri by Fraser được bán với quyền sở hữu bỏ trống. JLL Hotels & Hospitality Group đóng vai trò là cố vấn độc quyền cho bên bán trong suốt quá trình giao dịch.
Ông Julien Naouri, Phó Chủ tịch Cấp cao, Kinh doanh & Đầu tư khu vực Châu Á Thái Bình Dương của JLL Hotels & Hospitality Group cho biết: “Các nhà đầu tư cực kỳ tin tưởng vào các nguyên tắc cơ bản của thị trường khách sạn ở Đông Nam Á. Việc bán danh mục đầu tư khách sạn độc đáo này không chỉ nhấn mạnh sự hồi sinh của hoạt động giao dịch ở Đông Nam Á mà còn củng cố sự phục hồi liên tục của dòng tiền từ các khách sạn trong khu vực. Chúng tôi rất vui mừng được hợp tác với khách hàng của mình trong giao dịch thành công này và chứng minh giá trị của các ý tưởng sáng tạo, chuyên môn và kinh nghiệm của chúng tôi trong khu vực trong việc điều hướng các động lực thị trường ngày càng phức tạp mà các nhà đầu tư phải đối mặt”.
Trước đó, hồi năm 2020, dư luận quốc tế xôn xao trước thông tin công ty Thái Lan rao bán quyền sở hữu 3 khách sạn trên do những khó khăn vì dịch COVID-19.
Thời điểm đó, 3 khách sạn do SHH quản lý được định giá gần 133 triệu USD. Trong đó, ibis Saigon South trị giá 14,7 triệu USD, Capri by Fraser được định giá 23,7 triệu USD còn giá trị sổ sách của Pullman Jakarta Central Park là 94,3 triệu USD. Đối tác muốn mua lại các khách sạn này là công ty LT Rubicon của Anh với mức giá 105 triệu USD.
Capri by Fraser đạt tiêu chuẩn 4 sao với 175 phòng còn ibis Saigon South là khách sạn 3 sao có quy mô 140 phòng. Lợi thế của 2 khách sạn này nằm ở vị trí cách chưa đến 100 m so với Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC).
SHH là quỹ tín thác đầu tư thuộc Tập đoàn Strategic Hospitality Extendable Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust (SHREIT) Thái Lan. Thời điểm rao bán, ban lãnh đạo SHREIT cho biết các khách sạn đang đầu tư đều thua lỗ và phải tiếp tục gánh nhiều chi phí, khoản nợ. Những khách sạn này đều đang hoạt động với công suất hạn chế và khó có khả năng huy động thêm trong ngắn hạn.
Dịch Covid-19 đang ảnh hưởng nặng lên doanh thu, tình hình tài chính, dòng tiền của tập đoàn và tình hình này có thể tiếp tục. Công ty cũng đang vi phạm nhiều điều khoản trong các hợp đồng và có đối diện rủi ro bị kiện tụng từ phía đối tác, bao gồm một số bên cho vay.
Theo NDT
